L’époque de la technologie blockchain et des contrats intelligents est révolue. La technologie Blockchain vise à révolutionner le marché de l’immobilier de la même manière que l’open source l’avait fait des décennies avant les TI. Ce grand livre électronique décentralisé sans frontières donnera accès à des milliards de personnes dans le monde aux investissements immobiliers. Les gens ne seront plus en mesure de blâmer les hautes barrières à l’entrée comme la raison pour laquelle ils n’auront pas accès à certains des meilleurs investissements immobiliers du monde. Nous constatons déjà l’impact de la blockchain sur les secteurs bancaire, juridique, de la santé, de la politique, de la vidéo, de l’éducation et désormais dans l’immobilier.

L’immobilier représente un marché de 217 billions de dollars, soit près de 60% de la richesse mondiale. Soyez la plus grande source de richesse mais en grande partie illiquide pour 99% du monde aujourd’hui. Dans le passé, vous n’aviez accès à l’immobilier que si vous étiez déjà riche ou si vous aviez des amis riches, ce qui signifie que la plupart des gens étaient incapables de bénéficier du revenu passif et de la plus-value en capital qu’il procure. Il existe de nombreuses raisons d’investir dans l’immobilier grâce à la technologie blockchain. Voici le top 8.

L’accès au meilleur de l’immobilier via la crypto monnaie

L’immobilier est un véhicule d’investissement des riches depuis très longtemps, car ils comprennent le pouvoir du revenu passif et de l’appréciation du capital. Le problème est qu’il n’a jamais été accessible aux gens ordinaires, les barrières à l’entrée ont toujours été trop élevées, en particulier en ce qui concerne l’immobilier commercial et le logement multifamilial.

Certains des obstacles sont l’accès aux bons sponsors et gestionnaires de fonds, le financement, les besoins de trésorerie, les coûts d’achat élevés, les difficultés de transfert de fonds à travers la frontière, l’obtention d’un VISA, les lois fiscales prohibitives, les taux de change, l’accréditation et la perte du pays d’origine avantages pour n’en nommer que quelques-uns. Auparavant, vous deviez connaître quelqu’un qui connaissait quelqu’un à impliquer. Aujourd’hui, les plates-formes éliminent les intermédiaires coûteux et offrent aux investisseurs un accès mondial pour parcourir les propriétés et investir dans des actions de l’immobilier à l’aide de la crypto-monnaie.

La technologie Blockchain contourne ces défis majeurs et crée un processus simple et rationalisé grâce à la segmentation. Avec un accès mondial, les investisseurs peuvent véritablement diversifier leur portefeuille en fonction de la géographie, du pays, de la région et de l’économie. Il ouvre l’accès au marché immobilier américain, dont la valeur n’a cessé de croître depuis 1963.

Liquidité

L’illiquidité est l’un des plus gros inconvénients des investissements dans l’immobilier. Vous voudrez peut-être tirer parti des flux de trésorerie et de l’appréciation du capital, mais aussi des liquidités en cas de pluie. La technologie Blockchain via des plates-formes immobilières en ligne en a fait une réalité. Grâce aux contrats intelligents ERC-20 sur la plate-forme Ethereum, vous pouvez acheter et vendre des jetons immobiliers à travers l’échange, créant ainsi plus de liquidités que jamais.

Parce que le marché des cryptomonnaies se situe dans les centaines de milliards de dollars, un échange offre un lieu facilement accessible pour acheter et vendre avec ETH. Vous pouvez maintenant profiter des avantages de la propriété immobilière tout en disposant de liquidités. Votre marché pour les acheteurs se situe à l’échelle mondiale plutôt que d’être soumis à des facteurs d’offre / demande sur le marché intérieur.

Tokenization du marché de l’immobilier

En mettant en place des actifs immobiliers sur la blockchain, il est plus facile pour les propriétaires d’offrir une fraction de leur actif aux masses, et il est plus facile pour les masses d’investir dans l’immobilier du monde entier, gagnant-gagnant. Chaque jeton de sécurité représente une part ou une part de l’actif qui a été divisée en petites parties, ce qui le rend abordable pour le récent diplômé d’université, le foyer monoparental et le retraité.

Ce livre numérique sur la blockchain contient l’historique de chaque transaction immobilière horodatée et immuable. Les plates-formes telles que RealtyReturns intègrent les règles de conformité au niveau des jetons et permettent la négociation décentralisée sur toutes les plates-formes prenant en charge les jetons ERC-20. Cela augmente considérablement la liquidité par rapport au confinement des échanges à un seul échange centralisé.

Cela donne à l’investisseur moyen une opportunité de convertir son ETH en immobilier et de récolter les fruits d’actifs générateurs de revenus et d’appréciation du capital, ainsi que de la stabilité pour ceux qui ont fait fortune en cherchant à protéger leurs gains récents de la volatilité de la cryptographie. marchés.

Une plus grande diversification

Il s’avère que les investisseurs immobiliers internationaux sont principalement intéressés par les investissements immobiliers collectifs et commerciaux qu’il est presque impossible d’investir sans investissements immobiliers fractionnels via la blockchain. Les investissements immobiliers mondiaux via blockchain vous permettent non seulement de diversifier votre région géographique, mais également de répartir votre argent dans de nombreux types d’immobilier, qu’il s’agisse de biens résidentiels, multifamiliaux, commerciaux ou à flux de trésorerie.

Il vous donne également la possibilité d’investir dans différentes catégories d’immobilier commercial à travers le monde. Que vous recherchiez un tout nouvel espace de bureau de classe A dans une communauté florissante, un immeuble de commerce au détail triple bail avec peu de surveillance ou un projet de réadaptation de classe C avec une plus-value en capital significative, ce type de diversification sera disponible. Avec un investissement minimum de 2 ETH, vous pouvez répartir votre argent au niveau régional dans différentes classes de biens immobiliers. Certaines plates-formes offrent des opportunités de triple baux commerciaux qui constituent la crème de la crème des investissements immobiliers.

Moins volatile que les actions

Parce que les actions au cours des dernières décennies ont surperformé l’immobilier en termes de rendement, elles obtiennent plus de battage publicitaire et le soutien de la communauté des investisseurs, et sont considérées comme une meilleure option de croissance, mais est-ce le cas? Selon une nouvelle étude intitulée «Le taux de rendement de tout, 1870–2015» d’Oscar Jordan, de Katharina Knoll, de Dmitry Kushinov, de Moritz Schularick et d’Alan Taylor; l’immobilier a en réalité surperformé les actions depuis 1870. Ils ont découvert ce fait controversé en rassemblant le plus grand ensemble de données de l’histoire pour étudier les actions, les obligations et l’immobilier au cours du siècle dernier, afin de déterminer le taux de rendement de chaque élément.

La confusion pour les gens est que les actions ont récemment commencé à gagner plus d’argent dans l’immobilier, ce qui les fait penser automatiquement à un meilleur investissement – mais quand on regarde l’ensemble, à partir de 1870, l’immobilier a un rendement plus élevé. La recherche a également expliqué qu’investir dans l’immobilier à l’échelle internationale offrait non seulement une diversification, mais également un rendement plus élevé.

“L’investisseur idéal aimerait détenir un portefeuille de placements immobiliers diversifié sur le plan international, encore plus que des actions.”

Le fait est que l’immobilier est moins volatil que les actions et est corrélé à ses hauts et ses bas. La valeur des actions repose davantage sur la spéculation et sur ce que la mentalité du troupeau croit à tout moment. Lorsque les actions peuvent être temporaires et éphémères (ce qui signifie que les entreprises peuvent se livrer à la faillite et faire tout le temps), l’immobilier est une ressource permanente et rare dont nous dépendons tous.

Quand on regarde la valeur globale de l’immobilier américain, elle n’a cessé d’augmenter depuis 1963 et montre des signes de ralentissement. L’un des indicateurs économiques les plus critiques de la santé de l’économie est le taux de croissance du PIB qui devrait rester aux États-Unis entre 2 et 3% – ce qui est idéal.

Des transactions plus rapides

Les transactions immobilières sont notoires pour être de nature lente, il pourrait vous prendre au moins six mois pour acheter une propriété internationale si vous êtes chanceux. Une étude a révélé que, selon l’enquête Juwai Chinese Consumer International Travel Survey 2018, 56% des investisseurs chinois ont mis plus d’un an à trouver leur bien idéal pour investir aux États-Unis. Il y a des occasions manquées et des rendements plus faibles lorsque l’investissement en immobilier prend autant de temps. Des sociétés ont une interface qui vous permet d’investir dans l’immobilier par le biais de la crypto-monnaie en quelques secondes.

Moins de frais

Investir dans l’immobilier à l’international va vous coûter beaucoup d’argent en frais. Les frais de change, les frais de transfert, les frais de courtage, les honoraires d’avocat, les taxes et les frais d’investissement méritent d’être mentionnés. Cela peut être un processus coûteux qui réduit vos résultats financiers, ce qui le rend moins attrayant pour investir à l’étranger. La tokenisation vous éloigne du processus ci-dessus et nécessite des intermédiaires tiers coûteux pour augmenter vos coûts. Moins de frais signifie que vous devez générer plus de revenus et améliorer votre rendement global.

 

Montant d’investissement inférieur

Dans le passé, si vous vouliez investir dans l’immobilier, vous vous attendriez à dépenser des milliers de dollars pour entrer dans le jeu et tirer le meilleur parti de vous-même. Si vous vouliez investir dans l’immobilier commercial, c’est aussi une option, c’est l’un des actifs les plus coûteux de la planète. Avec la technologie du blockchain dans l’immobilier fractionné Peu importe votre revenu ou votre statut social, vous pouvez être un parent célibataire, un étudiant, un récent diplômé d’université ou le début de votre 1ère carrière si vous avez une valeur d’ETH d’environ 1 000 $. avoir la possibilité d’investir dans des fractions d’immobilier à l’étranger et de profiter des avantages des biens immobiliers productifs ainsi que de la plus-value du capital.

Des plates-formes démocratisent les investissements immobiliers aux États-Unis en permettant aux investisseurs transfrontaliers d’investir dans l’immobilier sous forme de jetons via des jetons de sécurité conformes à la norme ERC-20. L’intégration de la blockchain dans le modèle d’investissement immobilier traditionnel fournit aux investisseurs du monde entier un jeton de restitution d’actif et de liquidité.

Chaque jeton représente la propriété légale de fractions immobilières avec accès à des propriétés générant des revenus et une plus-value du capital. Les investisseurs du monde entier disposant d’ETH pourront investir aussi peu que 2 ETH dans l’immobilier américain fractionné via le marché en ligne, sans passer par une collaboration avec des banques, des avocats, des courtiers, des compagnies d’assurance titres et des tiers.